Stora skillnader på villamarknaden – Östergötland backar från toppen

En kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige har stigit med 5 procent de senaste fem åren. Det motsvarar i snitt 202 060 kronor. Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika delar av landet – och i Östergötlands län har priserna i princip stått still under perioden.

För boende och bostadssökande i Mjölby kommun kan utvecklingen i länet vara extra intressant att följa, eftersom Östergötland enligt sammanställningen tillhör de län som haft svagast prisutveckling.

Riket: Svag uppgång – men inga län backar

Fastighetsbyrån beskriver perioden efter pandemin och starten av Ukraina-kriget som ovanligt avvaktande för bostadskonsumenter, med svag prisutveckling på villor. Trots det visar sammanställningen att inget län haft prisnedgång sett över fem år.

Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman säger i pressmeddelandet:

”Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög.”

Län: Jämtland i topp – Östergötland i botten

Jämtlands län har den starkaste utvecklingen i landet med en uppgång på 25 procent. Där sticker Krokom och Härjedalen ut med ökningar på 48 respektive 40 procent. Norrbottens län ligger tvåa med 21 procent. Östergötlands län har enligt kartläggningen haft den svagaste utvecklingen – 0 procent.

• Jämtlands län: +25% (i snitt +651 426 kr)
• Norrbottens län: +21%
• Östergötlands län: 0%
• Riket: +5% (i snitt +202 060 kr)

Kommun: Älvdalen ökar mest – Valdemarsvik minskar

På kommunnivå är Älvdalen i Dalarnas län den största vinnaren med +84 procent på fem år. Storuman och Älvsbyn följer med +67 respektive +65 procent. I andra änden hamnar Valdemarsvik i Östergötlands län med -21 procent.

Störst värdeökning i kronor: Vellinge toppar

Ser man i stället till värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne med en uppgång på 2 049 914 kronor på fem år. Sundbyberg hamnar längst ned i samma lista med -791 453 kronor.

Så har jämförelsen gjorts

Statistiken jämför försäljningspriser för villor under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistiks underlag uppges omfatta cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.